贝壳 视觉中国 尊府图

4月24日，酬酢媒体流传一张对于“深圳贝壳里面发了告知”的截图。截图显现：深圳贝壳里面发了告知，条目假期全员在岗，别休息，准备管待新刺激。

对此，贝壳方面回复，对于网传“深圳贝壳里面发了告知”截图，经里面核查，公司从未发过此类告知。

深圳上一次终结度优化楼市策略是客岁的9月。彼时，深圳市住房和开采局等多部门于2024年9月29日齐集发布《对于进一步优化房地产市集正经健康发展策略措施的告知》，告知明确优化分区住房限购策略，同期，取消商品住房和商务公寓转让截止；优化商品住房和商务公寓价钱备案经由 ；个东说念主住房转让升值税征免年限由5年调整到2年；优化个东说念主住房贷款策略，首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房调整为20%等。

在优化分区住房限购策略方面，现在深圳扩充的策略是：深圳户籍家庭和光棍东说念主士在保合手原有限购策略的基础上（户籍住户家庭限购2套住房，户籍成年光棍东说念主士（含离婚）限购1套住房），在外围区域如盐田区、宝安区（不含新安街说念、西乡街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区规模内可再购买1套住房；非本市户籍住户家庭及成年光棍东说念主士限购1套住房，在中心区（福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街说念、西乡街说念规模内）买房需要的社保年限从3年降为1年；在盐田区、宝安区（不含新安街说念、西乡街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区规模内购买住房，则无需提供个东说念主所得税或社会保障讲明。

2024年11月19日，深圳策略力度再次加码，官宣自当年12月1日起取消鄙俗住房和非鄙俗住房模式，并责骂契税比例。

本年3月，深圳公积金新政落地，员工单独苦求的，住房公积金贷款最高额度从50万元提升至60万元；家庭苦求住房公积金贷款最高额度从90万元提升至110万元。同期，调整最高额度上浮情形和比例。购买深圳市首套住房的上浮比例从20%提升至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提升至50%。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同期适合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个东说念主最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

从市集推崇来看，本年3月，深圳二手房录得量冲破7000套大关，冲刺“高贵线”水平；新址住宅的去化周期也快速镌汰，现在已相接7个月呈现回落态势。

据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房成交量录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交往量远超深圳5000套的“隆替线”，接近8000套的“高贵线”水平。

新址方面，3月，深圳全市新址住宅存量为278.6万普通米，时隔33个月再度回落至300万普通米以下。凭证往日一年平均成交量接洽去化技艺约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，相接7个月呈回落态势。

深圳市房地产中介协会合计，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市集来看，节后市集热度快速回温开云体育(中国)官方网站，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市集均有好转，3月二手房市集延续了这一趋势，周成交录得量合手续高位运转。在新址方面，3月，深圳部分新址姿色热销迷惑了大王人购房者的关怀，参预4月，深圳市将赓续有按新规想象的新址姿色入市，这些新址在产物想象和居住品性上更具上风，也将会进一步刺激市集需求。